欢迎来到南平房产网(www.5nkz.net)提供最全面最及时的房产新闻资讯,打造南平房产门户网站!
您当前位置:南平房产网 >> 房产资讯 >> ?#30340;?#28909;点 >> 浏览文章

一边住不完一边继续盖!中国的房子够住34亿人 为何却还大肆建房

时间:2019年03月14日信息来源:本站原创收藏此文 字体:

最近与财经圈的朋友谈起中国商品房数量问题,大家一致认为中国的房子建筑得确实不少。据专门权威机构透露的数据显示,中国目前建筑的房子数量够全球34亿人居住,而中国当前充其量还不到14亿人,不少家庭拥有3至4套房,却为何房地产开发商还在大量建房,地方政府也在大量拍卖土地。

说到这里,有些人或许会说,造成一边是大量房屋空置没有人居住,一边却又在大量建房,这种现象到?#36164;?#21542;正常?又是什么原因导致这种现象的发生?

据相关部门透露,仅?#26412;?#24066;就有空置房上百万套,全国空置房不会低于一千万套,这表明中国现在的房子确实是过多了。难道这种现象政府就不知道吗?非也。不是不知道,而是有很多的无奈和苦衷。

一边住不完一边继续盖!中国的房子够住34亿人 为何却还大肆建房


经过认真分析,?#25910;?#35748;为导致这种不可?#23478;?#30340;现象主要由五方面因素引发:

首先,中国迟迟没有推行和使用不动产联网技术,原来各省统计各省的住房,以至数据上出现的差距较大,国家宏观部门的数据就难以客观、真实和准确,最终国家统计局?#26448;?#20197;对全国房地产及商品房得出一个完整的数据,对全国房地产发展的数量有低估之倾向。

其次,地方财政对土地财政的?#35272;得?#26377;彻底消除,近?#25913;?#25919;府卖地的速?#20154;?#26377;所放缓,价格有所回落,但整体而言仍呈增长态势,这就决定了过去那种政府推动房地产发展的模式依然没?#20889;?#26681;本上改变。房地产开发商高价拿地,地价也是一年高过一年,目前没有看到过拿地价格下跌的报道,而开发商拿地价格不断高涨也只能是羊毛出在羊身上,通过开发商品房之后提高销售价来消化土地价格的不断上涨,这样必然不断推动房价的上涨,也自然会加剧房地产开发商对利润的增长而不断开发商品房数量,以获得更大的利润。

再次,任何商品价格与数量都是受市场规律自发影响和调节的,房地产也不例外,虽然行政调控的威力比较大,但从长远、永久起根本作用的还得靠市场调节,任何人为的行政因素都是不可持续的。

一边住不完一边继续盖!中国的房子够住34亿人 为何却还大肆建房


现在房子已走向市场化,成了商品房,商品的自然属性由价值与使用价值构成,且受到市场的巨大影响,在?#26102;?#20171;入房地产和楼市领域之后,就会导致商品房商品属性的?#29616;?#25197;曲,已大大打乱了商品房本身内在的市场规律,使商品房价的价格?#29616;?#32972;离它的价值 ,就是说尽管房子都是用来住的,本身的使用价值 没有多大差距,但价格却被?#26102;?#20154;为的炒高了,所有只要有?#26102;?#21442;与的领域,价格就都会失真的,这是市场经济内在规律使然,这与往年大蒜、姜等受到?#26102;?#24066;场操纵而价格波动起伏是一样的?#35272;懟?#30446;前来看要改变房价不断上涨的趋势还真不容?#20303;?/p>

第?#27169;?#30446;前中国拥有房子的结构极不合理,不合理的结构必然会加剧市场供求波动及价格的起伏变化,这是社会投资价值冲动及财富保值增值的内在需求,短期内是没有办法改变的。目前,我国房子拥有者的结构极不合理,需要住房的人可能没有房或买不起房子,而不需要房子的人有几套房子、十几套房子的人不在少数,有房子的人把房子当商品进?#20889;?#23384;,或提高房价或待价而沽,在人为推高房价实现自己的财富增?#24471;危?#32780;没有房子的人?#36130;?#21629;筹钱买房,心怕房价会不停地上涨而让自己承受更大的经济压力,于是在这种价格上涨?#21482;?#19979;,或者说在这?#20013;?#27714;的冲动下,不断加剧房价的上涨。

一边住不完一边继续盖!中国的房子够住34亿人 为何却还大肆建房


最后,城市各种条件?#23545;?#20248;越于农村,就业、医疗、教育、城市基础设施和公共交通资源等等都是农村所无法比拟的,由此城市吸引农村人口源源不断地涌向城市,购房刚性需求?#23545;?#27809;有?#27426;?#21046;,?#19968;?#22312;不为导膨?#20572;?#25152;以推动房价上涨的动力依然较强,房价在风里面推动?#19981;?#36319;着上涨,这是很自然的经济现象,根本不足为奇,也不是任何人所有改变的客观经济规律。



我有话说

新文章

门文章

Copyright ? 2009-2018 Npfcw.com, Inc. All Rights Reserved.南平房产网 闽ICP备05010243号
联系地址:南平市玉屏山颐和苑三栋一层??联系电话:0599-8683309??投稿邮箱:[email protected]
在线客服:79271906??南平房产QQ群:511611460??建议使用:1024*768?#30452;?#29575;浏览
友荐云推荐 鹿岛鹿角vs庆南fc比赛预测
新时时兑奖规则 快速时时软件计划 牌九纸牌 重庆时时全天个位计划 时时彩后一6码倍投 全骰是什么意思 现金龙虎平台 买双色球彩票 江苏时时走势图表 时时彩计划 网上押大小 pk10免费滚雪球计划 重庆时时彩大小单双破解 极速赛车挂机辅助软件 有没有玩北京pk10长期赢的 重庆生肖乐走势图