欢迎来到南平房产网(www.5nkz.net)提供最全面最及时的房产新闻资讯,打造南平房产门户网站!
您当前位置:南平房产网 >> 房产资讯 >> 国内房产动态 >> 浏览文章

万科佛山项目5800套公寓?#22871;?#21464;商办 被指涉虚假宣传

时间:2019年07月22日信息来源:本站原创收藏此文 字体:

连日来,长江商报记者走访位于佛山市南海区龙溪大道的万科金域中央了解到,?#38376;套?#20026;区域内的大型项目,有?#39057;輟?#20303;宅、公寓、商业等业态。目前,?#27426;?#20135;权证书显示为“商务金融用地/办公”用途的几栋高楼,大部分业主收楼后作为公寓在其中生活起居。

  对于业主们反映的虚假宣传?#35748;?#20851;问题,长江商报记者致电致函万科总部,相关负责人回复称采访提纲已转交佛山公司同事。7月19日,万科佛山公司方面回复记者表示:“针对项目商品房的房屋用途,与购房者签订的《商品房买卖合同》第三条已做出了明确?#32423;ǎ?#19988;客户已知悉并签字确认。针对客户反映的个别销售人员称房屋用途为公寓等情形,已经展开调查、了解情况,并将及时公布相关进展。”

  长江商报记者获得的一份由佛山市南海区住房城乡建设和水利局、佛山市自然资源局南海分局联合发布《告知书》显示,该项目所涉宗地为公开出让,在土地出让时设定的房屋规划条件中没有公寓式办公用房,出让后不能随意变更。至于是否构成虚假宣传广告行为等问题,市场监管部门已介入调查并将依法?#21451;?#22788;理。

  “?#22871; ?#21464;“商办”?

  近日,佛山万科金域中央楼盘业主向长江商报记者反映称,2017年购买的公寓,在拿到的?#27426;?#20135;证时却发现“用途”为“商务金融用地/办公”,并非当初购房时宣传的“?#22871; 薄?/p>

  据业主们?#33268;?#32479;计,约有5800套公寓涉嫌虚假宣传,?#27426;?#20135;权证书显示为“商务金融用地/办公”,不得用于居住。

  7月16日,长江商报记者走访万科金域中央了解到,不少业主称,万万没想到万科销售的是“假公寓”。业主向记者提供了多份暗示可以用于“居住”的宣传单页,以及收楼时配发印有“欢迎入住”的欢迎函等材料。

  “买房时,销售说可以住人,还说准备‘商改住’,样板房里厨房、卧?#19994;?#20063;是一应俱全。”李岩对长江商报记者回忆称,收房?#34987;?#36865;了锅、抽烟机、电磁炉等厨具,但如今销售已将其拉黑,联系不上。

  对于买房时签署了印有“办公”用途的合同一事,多位业主对长江商报记者表示:“大家是集中签合同,当时人非常多,合同内容也比较多,在销售的催促下很快签完了字,根本来不及看。”也有少部分业主对合同提出过?#23460;桑?#20294;均被销售人员搪塞过去,“我们当时也是比较相信‘擅长做住宅’的大?#25918;?#19975;科。”

  还有业主在准备办理居住证时,拿着“办公”性质的?#27426;?#20135;权证前往办证大厅,被告知不能作为有效资料,甚至办证柜台前还印着“万科公寓的不能登记信息及办证”的“特别提醒”。

  7月初,在业主们?#28304;送?#35785;之后,佛山市南海区住建部门给出的一份《告知书》显示,该项目所在土地用途为城镇住宅用地、商服用地,其中金域名都2座、3座、4座1幢、5座、6座,金域花园一区30座、32座、金域花园2区20-23座,金域城东花园3-5座的房屋规划用途均为办公用房。

  被指涉嫌“虚假宣传”

  据介绍,金域中央大型?#22871;?#32508;合体在报建时分为三个项目,即金域名都、金域花园和金域城东花园,其中,金域名都、金域花园由佛山市南海区万瑞投资有限公司开发建设,金域城东由佛山万科置业有限公司开发建设。

  万科金域中央业主认为,开发商在预售商品房时将办公用房宣传推广为商业公寓,涉嫌存在欺骗行为,要求将所购办公用房的规划用途变更为公寓式办公,并支付相关赔偿款项。

  事实上,针对这一诉求,业主们?#35759;?#27425;与万科相关负责人进行协商,万科方面要求业主将诉求以书面?#38382;?#21576;现,应允在?#31216;?#38480;内做出书面答复,但多?#38382;?#32422;,未提供实?#24066;?#30340;答复。

  而业主提供的一份佛山市南海区万瑞投资有限公司出示的《关于金域名都相关事件的说明》显示,根据《根据国有建设用地使用权出让合同》?#32423;?#21450;《项目规划条件》要求,金域名都项目所在地块的用地性质为商务金融用地及其他商服用地,建筑物的房屋用途为商业办公。

  7月19日,万科佛山公司方面在回复长江商报记者时也称:“针对以上项目商品房的房屋用途,开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》第三条已做出了明确?#32423;ǎ?#19988;客户已知悉并签字确认。”

  另外,佛山市南海区住建部门在给出的《告知书》中强调,该项目所涉宗地为公开出让,在土地出让时设定的房屋规划条件中没有公寓式办公用房,出让后不能随意变更。至于是否构成虚假宣传广告行为等问题,市场监管部门已介入调查并将依法?#21451;?#22788;理。

  对于业主们“虚假宣传”的指责,佛山万科方面则回应称:“客户反映的个别销售人员称房屋用途为公寓等情形,已经展开调查、了解情况,并将及时公布相关进展。”

  “如因履行合同发生纠纷的,建议双方及时协商处理,如协商不成,应?#26412;?#24555;通过司法诉讼(仲裁)途径解决。”住建部门在《告知书》中表示。

  长江商报记者走访中了解到,部分业主对开发商冷漠的处理态度并不满意,准备走法律途径维权。

  佛山万科激进扩张后遗症

  公开信息显示,佛山万科?#28304;?004年进驻佛山以来,拿地扩张动作?#35813;停?#25104;为为数?#27426;?#30340;全面布局佛山五区的?#31185;蟆?/p>

  克而瑞统计数据显示,上半年万科斥资35.9亿元拿下南海、禅城两宗?#22871;?#22320;,一跃位居拿地金额榜?#20303;?#21516;时,上半年万科地产以81.70亿元的权益金额位列2019年1-6月佛山?#31185;?#38144;售金额排行榜第二。

  市场观察人士指出,一方面,限价悄然解绑、湾区?#20013;?#21319;温、?#25918;品科?#20105;相抢驻;另一方面,“房住不炒”调控压顶、佛山被住建部点名预警、市场维稳当先。在此环境下,佛山万科的激进扩张?#26448;?#19979;苦果。

  值得一提的是,长江商报记者在走访中了解到,与万科金域中央相隔不远的A32亦是万科楼盘。2018年11月19日,有市民在佛山南海区网络发言人平台反映“万科违规改变功能,将写字楼变成每个33平方米带洗手间的公寓出售”。

  ?#28304;耍?#30456;关主管部门回应称,经查报建资料,万科A32楼盘的建设项目名称为金色悦享大厦,该项目的裙楼为商业用房,东西塔楼为办公用房,每层设1处集中卫生间。该项目有违法建设、虚假宣传、违规销售等违规嫌疑。近日,长江商报记者前往该项目营销?#34892;模?#38144;售人员已?#30446;?#31216;“在售的是办公楼,没有?#22871;?#20135;品”。

  位于佛山市南海区龙溪大道的万科金域中央。长江商报记者 杨玲玲 摄



我有话说

新文章

门文章

Copyright ? 2009-2018 Npfcw.com, Inc. All Rights Reserved.南平房产网 闽ICP备05010243号
联系地址:南平市玉屏山颐和苑三栋一层??联系电话:0599-8683309??投稿邮箱:[email protected]
在线客服:79271906??南平房产QQ群:511611460??建议使用:1024*768?#30452;?#29575;浏览
友荐云推荐 鹿岛鹿角vs庆南fc比赛预测
广东时时20选8开奖结果查询 赌场限红目的 六人牛牛什么方法 软件下载 怎样算牛牛牌出现概率 幸运11选5龙虎啥意思 新强时时彩三星走势图 鸿祥娱乐下载 老时时彩三星走势 快速时时是私吗 时时彩稳定赚钱技术 怎样算牛牛牌出现概率 轩彩娱乐网 湖北11选5助手下载 龙虎赌博的高概率 28全包模式分配